bh.obsculta-music.at
المجموعات

لأي سياج يواجه المقيم الصيفي غرامة

 لأي سياج يواجه المقيم الصيفي غرامة



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.


عند تثبيت الأسوار ، تذكر أن هناك لوائح قانونية تحكم هذا الإجراء. إذا خالفت القواعد ، يقع المالك تحت المسؤولية الإدارية.

سياج فارغ

هناك أشخاص مؤنسون ، أثناء إزالة الأعشاب الضارة للأسرة ، لا يكرهون إجراء محادثات حميمة مع جيرانهم. ولكن في كثير من الأحيان تريد عزل حياتك الشخصية عن أعين المتطفلين. لذلك ، يتم إقامة سياج منيع ، وسبب الخلاف ، كقاعدة عامة ، ليس السياج نفسه ، ولكن الآثار التي يخلقها. الأول هو ظل كثيف ينزل على منطقة مجاورة. إنه لأمر جيد أن يكون السياج موجودًا بحيث يؤدي الظل الذي يلقي به إلى تعتيم المزروعات في الصباح الباكر أو في المساء ، وإذا انتشر على الموقع طوال اليوم ، فإن السخط مفهوم. لا تحتوي النباتات على ما يكفي من ضوء الشمس والحرارة ، فهي تجلب محصولًا أقل أو تموت تمامًا. ثانيًا ، يتوقف الهواء عن الدوران بحرية ، ووفقًا لقوانين البناء ، يجب أن ينقل السياج الفاصل بين المناطق المجاورة ما لا يقل عن 50٪ من الضوء ولا يتداخل مع حركة الكتل الهوائية. يتم تلبية هذه المتطلبات عن طريق شبكة سلكية أو أسوار شبكية مصنوعة من الأسلاك أو البولي كربونات. في الوقت الحالي ، لا يحدد التشريع بوضوح المواد المسموح بها ، ولكن قد تكون هناك قواعد إدارية محلية تحكم ذلك. نظرًا لأن السياج الموجود على جانب الطريق ، في الواقع ، يجب ألا يتداخل مع أي شخص ، يُسمح بجعله غير قابل للاختراق ، ولكن بعد حشد دعم المشاركين في جمعية داشا قبل ذلك. نظرًا لأن جميع القواعد واللوائح هي من طبيعة توصية ، من القانوني إنشاء تحوط أعمى بموافقة متبادلة من الجيران. للقيام بذلك ، قم بتقديم طلب إلى إدارة المستوطنة ، مع المستندات المرفقة ، والموافقة الكتابية الإلزامية من الجيران.

مرتفع جدا

عند بناء السياج ، يجب مراعاة ارتفاعه. يجب ألا تتجاوز المسافة من الأرض إلى أعلى السياج الواقع بين الأكواخ الصيفية 1.5 متر. هناك استغراق في السياج على جانب الممر ، يمكن أن تصل أبعاده إلى 1.7 متر.قبل إقامة السياج ، قم بدراسة المعايير الإقليمية. لذا فإن التشريعات المحلية لبعض المناطق تسمح لك بزيادة ارتفاع السياج لأكثر من مترين ، إذا كان الجزء العلوي من السياج شفافًا ، أو يحدد الأبعاد بناءً على عوامل الإغاثة والطقس والاتصال في المنطقة. أيضًا ، لا يزعج المرء للحصول على موافقة كتابية من الجيران وتسجيل سياج عالٍ مع الإدارة. وابل ، تذكر أن له عددًا من العيوب: التكلفة العالية بسبب الاستهلاك الإضافي للمواد ، والحاجة إلى الجودة العالية ، والتعزيز المحسوب من الرياح ، إغلاق كامل للمراجعة. إذا لم تتوقف العوامل السلبية ، ولم يكن من الممكن الاتفاق مع الجيران ، فهناك طريقة لوضع سياج عالٍ لا يمكن اختراقه لهذا الغرض ، يقومون بإجراء مسح أرضي للموقع ، وإصلاحه بوضوح الحدود ، في اشارة الى المهندس المساحي والمساح. يتم وضع سياج شفاف منخفض على طول المحيط ، وبعد التراجع عن 100 سم أو أكثر قليلاً ، يتم إنشاء سياج فارغ بالارتفاع المطلوب ، والذي ، وفقًا للوثائق ، سيتم اعتباره بالفعل مبنى آخر.

السياج في المنطقة المجاورة

يحدث أن تنزل عمليات إنزال أحد الجيران إلى أراضي موقعك ، ويُسمح له بالقيام بذلك افتراضيًا. يبدأ في اعتبار هذا المكان خاصًا به ، وعند تثبيت السياج ، يرفقه. بموجب القانون ، يعتبر هذا "استقامة" ، ويجب تفكيك السياج ، لذلك ، قبل إقامة السياج ، من المهم أن نعرف بالضبط حدود المنطقة الواقعة تحت الملكية. ادرس بدقة المخططات المساحية والحدودية وبعد ذلك فقط ابدأ البناء. إذا لم يوافق أحد الجيران على العلامات الموجودة على المستندات ، فاتصل بالمساح. إذا تم نصب السياج دون موافقتك ، فحاول حل هذه المشكلة سلمياً - أخبر جارك عن الغرامات وتكاليف الهدم والتكاليف القانونية. إذا لم تكن هناك رغبة في الذهاب إلى اجتماع ، فإنهم يجرون مسحًا ، وإذا تم إجراؤه مسبقًا ، فإنهم يتصلون بخدمة السجل العقاري ، التي تصدر نتيجة. إذا وقف الجار على موقفه ، اذهب إلى المحكمة. بعد صدور أمر المحكمة ، سيكون أمام المتهم أسبوع لتحريك السياج من تلقاء نفسه ، وإلا فسيتم هدمه.

بالقرب من المباني

لا تعني الرغبة في إقامة علاقات ودية مع الجيران أن تكون منازل بلدك على مسافة مترين ، حيث تنظم قواعد SNiP والسلامة من الحرائق موقع المباني في الموقع. وإذا سمح بالاتفاق على القواعد الخاصة بنوع السياج ، فيجب مراعاة هذه اللوائح بدقة.يحاول أصحاب البيوت الصيفية أن يتلاءموا مع أراضيهم على حد سواء والمباني الأكثر نجاحًا لزراعة المحاصيل البستانية. لكنك لن تكون قادرًا على الاسترشاد برغباتك وراحتك فقط. قواعد موقع الأسوار هي كما يلي. يتراجع السياج عن المنزل الريفي بمقدار 3 أمتار أو أكثر. لا يمكن وضع المباني الخارجية الأخرى بالقرب من السياج بأكثر من 100 سم ، وإذا كانت تحتوي على طيور أو حيوانات أليفة ، تتم إزالة المباني بمسافة 4 أمتار من الحدود. علاوة على ذلك ، تم تجهيز أسطح هذه المباني بنظام تصريف حتى لا تصل الرطوبة إلى الموقع المجاور.

أشجار وشجيرات بجوار السياج

بل إن قوانين البناء تنظم زراعة الغطاء النباتي. فالظل من الأشجار يجعل من الصعب اختراق ضوء الشمس ، وتتناثر الأوراق المتساقطة والنورات في الموقع ، وتعمل الفروع الجافة كمصدر للاشتعال ، ويفقر نظام الجذر التربة ويعقد العمل في الأرض. تجنب الإزعاج ، يتم تحديد مسافات الزراعة لسكان الصيف. يتم زرع الشجيرات التي تسبب أقل قدر من المتاعب على بعد متر من الحدود ، وأشجار الفاكهة المنخفضة على بعد مترين ، والمزارع الطويلة التي تقع على بعد أربعة أمتار من السياج. في حالة الانتهاك ، اطلب من جارك أن يرفع التيجان أو يرسله خطاب مسجل. إذا تجاهل الدعوى ، اذهب إلى المحكمة ، مع الأخذ في الاعتبار أن شراكة الحديقة قد يكون لها متطلباتها الخاصة للزراعة.حافظ على علاقات ودية مع جيرانك ، وبعد ذلك ستتم تسوية المشكلات سلميًا.


كيفية حرق القمامة في موقع ما وعدم دفع غرامة: قواعد 2020

بالنسبة لسكان الصيف ، لطالما كان حرق القمامة في الموقع عادة. وصلنا إلى مزرعتنا في الربيع ، وألقينا نفايات العام الماضي في كومة - وامتد الضباب فوق البستنة ، واندمجنا في السماء الصافية ، وملأنا الهواء النقي برائحة العشب والورق المحترقين. حسنًا ، إن لم يكن البلاستيك والمطاط.

تم تكريس PPR ، أو قواعد نظام مكافحة الحرائق ، في روسيا بموجب مرسوم حكومي ، 25 أبريل 2012. تم إجراء التعديلات الأخيرة على هذه الوثيقة مؤخرًا - 03/07/2019. في ما يتعلق بكيفية استخدام النار المكشوفة في أراضي الأراضي الزراعية ، هناك إجراء معتمد مكمل بتاريخ 03/04/2016. معظمهم لم يسبق لهم رؤية هذه الوثائق شخصيًا ويفضلون استخدام الشائعات والنميمة من الجيران والتعليقات الخرقاء من المستخدمين على الإنترنت.

لقد أسعدنا الربيع الماضي بالاحترار السريع. جاءت الحرارة في وقت أبكر من المعتاد. لهذا السبب ، شددت الحكومة ، في مايو / أيار 2019 ، القيود على إطلاق النار. نشأ الارتباك. تتحدث التقارير الإخبارية بشكل أساسي عن الحظر والغرامات من وزارة الطوارئ الهائلة. غضب الكثيرون من السؤال: هل من الممكن الآن ، بعد وصولك إلى كوخك الصيفي في عطلة نهاية الأسبوع والاستمتاع بالشواء ، أن تضطر إلى دفع غرامة كبيرة؟

سنجيب على الأسئلة المقلقة لأصحاب المنازل ، والبيوت الصيفية ، وقطع الأراضي بشكل لا لبس فيه: يمكنك حرق القمامة وقلي الكباب! لكنك تحتاج إلى ضمان سلامة هذا الإجراء بكفاءة. رجال الإطفاء من وزارة حالات الطوارئ لديهم مطالبات عندما لا يلتزم المواطنون بقواعد PPR. لكسر القواعد ، يمكن أن تتعرض لغرامة. لكن الشيء الرئيسي الذي يجب أن تخاف منه هو عدم خسارة المال. تتراوح الغرامات المعيارية من ألف إلى ألف ونصف. يجب أن تخشى التسبب في أضرار لا يمكن إصلاحها لنفسك وممتلكاتك وجيرانك.


ما يجب أن يكون سياجًا: المتطلبات الأساسية

الخط المرجعي لجميع المسافات البادئة للمعايير الصحية وغيرها هو السياج بين الجيران ، إذا كان يقف بالضبط على طول حدود التخصيص ، كما هو موضح في خطة التطوير عند تسجيل الرقم المساحي وإدخال الملكية الخاصة في السجل الموحد.

في الواقع ، يتم قياس جميع المسافات من حدود الموقع ، بغض النظر عن إزاحة السياج إلى أي من الجانبين.

يقول SNiP 30-02-97 * أن مالكي الأراضي في SNT والبيوت الصيفية مطالبون ببناء سياج حول المحيط بأكمله. بالنسبة لأصحاب قطع أراضي IZHS ، يحدد قانون الإسكان متطلبات السياج من جانب الشارع. ليس عليك أن تقيم سياجًا من جيرانك. تتميز القرية والقرية والمساحة البعيدة عن المدن بقطع أراضي كبيرة مسورة من الأمام فقط حيث يوجد منزل خاص وكذلك مباني خارجية ومباني ملحقة.

يجب أن يستوفي السياج المتطلبات التالية:

  • لا تغطي النباتات من الشمس
  • دع الهواء يدخل
  • لا تتداخل مع جريان المطر وذوبان الماء
  • أن تكون قوية بما فيه الكفاية ومقاومة لأحمال الرياح
  • لها مظهر جمالي
  • الوقوف بالضبط على خط الاتصال
  • يجب أن تكون الأعمدة والسجلات على جانب الجار الذي وضعها.

قبل بناء السياج ، من الضروري الحصول على إذن ببنائه والتأكيد على أن الخط المخطط له يمتد بالضبط على طول حدود الموقع ، وفقًا للخطة أو المخطط المعتمد. للقياسات ، كخيار ، يكون تركيب سياج مؤقت مناسبًا حتى يبدأ البناء.

يجب أيضًا تسييج قطع الأراضي المنزلية الخاصة ذات المساحة الكبيرة على طول الخط الأمامي. يمكن أن يكون لبقية المحيط سياج شفاف أو رمز محيط. في حالة حدوث تلف للمحاصيل أو حديقة نباتية أو مزرعة فرعية ، يكون الشخص الذي انتهك حدود الملكية الخاصة أو الأرض المؤجرة مسؤولاً. إذا كان الضرر ناتجًا عن الحيوانات والطيور ، يكون صاحبها مسؤولاً.

يتم تنفيذ بناء منزل خاص على أراضي من فئة IZHS و SNT على أساس تصريح. يجب إعداد المستندات بشكل صحيح وفقًا لـ SNiP 31-02-2001. تتضمن خطة تطوير الموقع ما يلي:

  • سور
  • منزل
  • غرفة الاستراحة
  • كراج.

يجب أن يكون المبنى منخفض الارتفاع من عائلة واحدة ، وفي الوقت نفسه ، لا توجد شروط لإقامة معزولة لعائلتين أو أكثر فيه.

حظيرة ، قن دجاج ، حمام ، شرفة مراقبة يمكن أن تكتمل في وقت لاحق. يُسمح بإجراء تغييرات على مواقعهم في أي وقت. لا تحتاج المباني الملحقة إلى التسجيل ، ولكن إذا أمكن ، فمن الأفضل إصدار المستندات لها على الفور. سيقوم قسم الهندسة المعمارية والمحطة الصحية بالتحقق والتأكد من وضع جميع المباني وفقًا لـ SNiP ، أو الإشارة إلى وجود تناقض. سيتمكن المقيم في الصيف أو أي مطور آخر من العيش وتجهيز ممتلكاتهم تدريجياً.

التصريح صالح لمدة 10 سنوات. يتم إصداره للموقع ، لذلك ، عندما يتغير المالك ، يظل ساري المفعول. خلال هذا الوقت ، من الضروري استكمال بناء المنزل وإقامة سياج. يمكنك تمديد التصريح. للقيام بذلك ، يجب على المطور تقديم طلب وجميع المستندات قبل شهر واحد من انتهاء فترة صلاحيتها. في بيان موجه لرئيس الإدارة ، يجب على المطور أن يبرر سبب عدم استخدام الأرض المخصصة له لمدة 10 سنوات للغرض المقصود. يمكن العثور على عينة على الموقع الرسمي لرئيس الإدارة البلدية.

يتم إعداد جميع المستندات مجانًا. يتم الدفع لحساب منظمة التصميم. يتم ذلك في حالة عدم تمكن صاحب الموقع من رسم مخطط بنفسه وطلبه من المصممين.

في وقت الموافقة على المشروع ولتيسير تحديد حدود الموقع ، يتم وضع سياج مؤقت. يتم تنفيذ بناء سياج دائم مصنوع من صفائح أو شبكية أثناء بناء المساكن ، عند الانتهاء من الأعمال الترابية الرئيسية. يمكن استخدام مواد التسقيف لبناء سياج أمامي وسياج جانبي إذا لم يكن هناك جيران على الجانب الآخر. المعلمة الرئيسية للتحوط هي عدم إمكانية الوصول والمظهر الجمالي.


متطلبات البناء في كوخ صيفي

لشراء كوخ صيفي ، عادةً ما يتم أخذ الصداقة البيئية للإقليم والبنية التحتية الداخلية والخارجية والتكلفة في الاعتبار. لا تقل أهمية في هذا الأمر عن نقطة أخرى - صحة تطوير الأراضي المجاورة. قد يؤدي انتهاك الجيران لمتطلبات القانون فيما يتعلق بموقع المباني إلى إزعاجك وخطرك.

يعتمد تطبيق بعض القواعد في عام 2019 على الغرض من المبنى: سواء كان منزلًا ريفيًا عاديًا أو مبنى بسيطًا للإقامة المؤقتة أو منزلًا ريفيًا سكنيًا كاملًا.

هل كل شيء مباح عمليا

في الكوخ الصيفي ، لا يُسمح بتشييد أي هياكل. بموجب القانون ، يتم توفير هذه الأرض أو الحصول عليها للترفيه. من الممكن تشييد مبنى عليها مع أو بدون الحق في تسجيل مسكن فيه. يُسمح أيضًا ببناء مباني المزرعة هنا.

في كثير من الأحيان ، يقوم أصحاب البيوت الصيفية ببناء مباني متعددة الطوابق عليها. العيش فيها أكثر متعة بطبيعة الحال ويمكنك بيعها بشكل مربح أكثر. لكن في المستقبل ، سيواجه المالك الجديد عددًا كبيرًا من المشاكل ، يمكن أن يكون أكثرها فظاعة هو هدم المبنى.

شهادة تسجيل الدولة للحقوق

المؤشرات الرئيسية

النقاط والمعايير العامة

لا يفكر معظم سكان الصيف في المعايير عند بناء قطع أراضيهم ، مما يتسبب في مشاكل لأنفسهم. يتم تنظيم بناء المنازل الريفية بشكل صارم.

يجب أن يتم تنفيذه وفقًا لمعايير SNiP أو قواعد مجلس إدارة DNP أو المطور. الخيار الأخير يعني البناء "تسليم المفتاح" وفقًا لمشروع جاهز ، تم تطويره بشكل فردي للمالك.

يعتمد استخدام SNiP المحدد كليًا على ما هو مخطط له.

تسمح معايير البناء الأساسية ببناء المباني السكنية والمباني الملحقة في الأكواخ الصيفية. يجب أن يتم التطوير وفقًا لمشاريع محددة مسبقًا. من بين القواعد الأساسية لبناء الدشا ، ينبغي تسليط الضوء على المعايير الصحية ومعايير الحريق.

عند البناء ، من الضروري مراعاة مسافات منع الحريق بين المباني المجاورة. تعتمد المسافة المحددة على مواد البناء المستخدمة ومستوى قابليتها للاشتعال. تتراوح الحدود المشتركة بين 6 و 15 مترا.

لم يتم توحيد مسافات الوقاية من الحرائق بين المباني داخل نفس المنطقة.

يجب مراعاة المسافات التالية من سياج المنطقة المجاورة:

منزل، بيت 3 أمتار
حتى مباني المواشي والدواجن الصغيرة 4 أمتار
إلى هياكل أخرى 1 متر

القواعد الأساسية والمسافات

تعتمد متطلبات تخطيط الموقع على خطة البناء.

من المهم للغاية الامتثال لمعايير SNiP والمعايير الصحية:

  • الحد الأدنى للمساحة المسموح بها لملكية أراضي داشا هو 6 فدان.
  • يجب أن يكون لأي منطقة فردية سياج شبكي حتى لا تحجب المزرعة المجاورة. يجب أن يكون ارتفاعها 150 سم ، وإذا كان هناك قرار من شراكة البستنة ، فيسمح بإقامة سياج فارغ من جانب الشارع أو الطريق.
  • في الكوخ الصيفي ، من الضروري تخصيص مكان للسماد. في حالة عدم وجود نظام صرف صحي ، ضع في اعتبارك دورة مياه.
  • إذا كان هناك نظام صرف صحي ، فيُسمح له بتزويد المياه ، والتي يتم تنظيم رأسها الحر بواسطة SNiP الفردي.
  • يجب إقامة أي مباني خارجية ، حمامات ، مطابخ صيفية ، جراجات ، سقائف وفقًا للخطة المناسبة.

يمكن ترتيب حمام وساونا ودش على بعد 8 أمتار على الأقل من المبنى السكني. يجب ملاحظة نفس المسافة بين البئر وحفرة السماد ، المرحاض.

انتباه! يجب مراعاة هذه المسافات فيما يتعلق بالمباني الموجودة في الموقع المجاور.

ما يجب فعله و ما لا يجب فعله

عند بناء كوخ صيفي ، من الضروري مراعاة أن أكثر من 30 ٪ من الأرض بأكملها لا يمكن أن تشغلها جميع المباني ، بما في ذلك غرف المرافق وشرفات المراقبة والمسارات. من الصعب بناء منزل كبير بمساحة تزيد عن 130 مترًا مربعًا على ستة أفدنة.

يجب تسجيل مبنى سكني مبني على كوخ صيفي مخصص للزراعة أو البستنة في الولاية من خلال جرد تقني ، ونتيجة لذلك سيتم تخصيص أرقام المساحات والمخزون له.

من المستحيل الحصول على أرض لرأس مال الأمومة. لكن يمكن استخدامه لبناء مبنى سكني.

نموذج جواز سفر مساحي للمنزل الصيفي:

الاختلافات مع نوع الكائن


ما هي المسافة بين المباني في موقع IZHS في عام 2019

بناء منزلك هو تجربة مبهجة لكل أسرة.

بعد كل شيء ، يسمح لك هذا السكن بترتيب ملعب وأسرّة زهور أنيقة ومنطقة للشواء.

لكن في حالة النشوة السعيدة ، لا ينبغي لأحد أن ينسى أنه لا يزال من المستحيل البناء "كما وضعها الله على روحه".

يمكن أن يؤدي انتهاك بعض القواعد وقوانين البناء إلى انهيار حلم الأسرة.

بناءً على طلب الجيران أو غيرهم من "أصحاب النوايا الحسنة" ، قد يتم إعلان أن منزلك غير قانوني وقد تضطر إلى هدمه.

لذلك ، عند بناء منزل خاص وأي مباني خارجية على الأرض ، من المهم جدًا الامتثال للشروط اللازمة لـ SNiPs.

وضع الأشياء

أولئك الذين يعتقدون أنه من خلال امتلاك ملكية خاصة ، يمكنك فعل ما تريده مخطئون بشدة.

في الواقع ، هذه ليست محاولة لدفع أصحاب المنازل إلى أطر وحدود معينة ، ولكنها ضرورة حقيقية.

لبدء البناء ، تحتاج إلى التخطيط بعناية لكل شيء مسبقًا.

من خلال معرفة المدرسة بالرسم والهندسة ، يمكنك رسم مخطط للمنطقة التي ستحدد فيها جميع المباني المخطط لها (منزل ، حظيرة ، دش ، مرحاض ، شرفة المراقبة ، إلخ).

ينظم هذا القانون المعياري أعمال التخطيط والبناء لتنمية الأسر الخاصة.

مدونة قواعد الممارسة

من المهم أن تتذكر أنه وفقًا للتشريعات الروسية ، لا يمكن أن يزيد ارتفاع المنزل الخاص عن 3 طوابق وبمساحة إجمالية تزيد عن 1500 متر مربع.

فيديو: تخطيط الموقع

عند إعداد مكان لمنزل مستقبلي ، تأكد من تلبية متطلبات قوانين ولوائح البناء.

لا يمكنك بناء عمارة سكنية على مسافة من الشارع أقرب من 5 أمتار ، ومن ممر جانبي بمقدار 3 أمتار.

في هذه الحالة ، تنصح SNiPs بالاهتمام بالمواد التي بنيت منها المنازل المجاورة ، وكذلك مراعاة مواد منزلك المستقبلي:

الخرسانة + الخرسانة إذا كان منزلك والمنزل المجاور مصنوعًا من هذه المواد ، فيجب أن يكون الحد الأدنى للمسافة بينهما 6 أمتار
خرسانة + خشب إذا كان لأحد المنازل المجاورة أرضيات خشبية فيجب زيادة المسافة بينهما إلى 8 أمتار
أي مادة + خشب إذا كان المنزل المجاور مصنوعًا بالكامل من الخشب ، فهو جميل جدًا ولكنه غير آمن ، لذلك تتطلب القواعد منك التراجع عن الجيران بمقدار 10 أمتار على الأقل
خشب + خشب المجموعة الأكثر خطورة من الحريق ، لذلك إذا تزامن ذوقك مع جيرانك في اختيار مواد البناء ، فحاول أن تنأى بنفسك قدر الإمكان عن بعضها البعض ، ولكن على الأقل 15 مترًا

تساعد قوانين البناء هذه على تجنب الحرائق الهائلة.

هناك أيضًا قواعد ونصائح مفيدة في المتجر لهذه الحالة:

حمام لا يمكن بناؤها على مسافة تزيد عن متر واحد من الحدود المجاورة
جراجات ومظلات يعتقد العديد من المواطنين أنه من خلال بناء مثل هذه المباني على حدود قطعة أرض مجاورة ، فإنهم سيوفرون على السياج ، ولكن في الواقع ، لا ينبغي القيام بذلك ، لا يمكن أن تكون هذه المباني أقرب من متر واحد من الجيران
هووزبلوك لتربية المواشي أو الدواجن من أجل تجنب الفضائح مع الجيران ، ضعهم بعيدًا عن حدود موقعك قدر الإمكان ، والحد الأدنى المسموح به هو 4 أمتار
أشجار طويلة إذا كنت تخطط لزراعة أشجار التنوب أو البتولا أو القيقب ، فلا تنس قياس المسافة 4 أمتار من المنطقة الحدودية
الأشجار المنخفضة تُلزمك زراعة الكرز أو أشجار التفاح أو الأكاسيا أو الويبرنوم بالتراجع عن الحدود مع الجيران بمسافة لا تقل عن 2 متر

من خلال الالتزام بهذه القواعد ، ستخلق لنفسك ولعائلتك الراحة والازدهار والهدوء التي طالما حلمت بها.

التصرفات القانونية

تشكل هذه الوثائق معًا نظامًا تنظيميًا واحدًا في البناء.

أساسها هو:

سيحتاج الروس العاديون الذين يمتلكون قطعة أرض لبناء مساكن فردية إلى الامتثال الصارم لمتطلبات SNiP حتى يكون المنزل مريحًا للجميع - سواء لأفراد الأسرة أو لمن حولهم.

المسافة بين المباني في موقع IZHS

توصي قوانين البناء للمالكين بما يجب أن يُبنى على الموقع وأين وبأي مسافة:

غرفة الاستراحة مبنى حيوي ، يجب أن يكون ليس بعيدًا جدًا وليس قريبًا في نفس الوقت ، توصي SNiP بتجهيز هذا المبنى على مسافة 12 مترًا من المنزل ومن الطابق السفلي حيث يتم تخزين الطعام من بئر إمدادات المياه (بئر) 8 على بعد أمتار
سماد إذا كنت بستانيًا متحمسًا ، فإن وجود حفرة السماد ، والتي تعمل في نفس الوقت كمصدر للأسمدة ومستفيد من النفايات النباتية ، أمر ضروري ببساطة في الموقع ، وضعها على بعد 12 مترًا من المنزل و 8 من البئر
حمام لأغراض صحية ، يوصى بتحديد موقع هذا المبنى على مسافة 8 أمتار من المنزل
خزان للصرف الصحي على الرغم من حقيقة أن هذه الهياكل تحت الأرض بالكامل تقريبًا ، إلا أنه لا ينبغي وضعها على مسافة لا تزيد عن 5-8 أمتار من مبنى سكني ، فهذا سيوفر عليك من حالات الطوارئ (التآكل بسبب المياه الجوفية والفيضانات وما إلى ذلك)

أما بالنسبة لموقع الأشجار والنباتات الأخرى في الموقع ، فتنطبق عليها نفس القواعد المتعلقة بالحدود المجاورة.

يجب ألا تغري القدر وتحقق مما سيحدث لشجرتك المزروعة بجوار منزلك في إعصار ، أو ما إذا كان المرحاض الذي تم بناؤه على بعد 3 أمتار من مبنى سكني "ستشتم رائحته".

بدون منزل

حتى إذا لم يكن هناك منزل على موقعك حتى الآن ، ولكن تم بالفعل تشييد المباني الخارجية ، فإن تنفيذ قوانين البناء إلزامي.

ومع ذلك ، ليس من الحكمة دائمًا البدء في تطوير الأراضي ببناء المباني الخارجية.

وفقًا للقانون ، على أراضي بناء المساكن الفردية ، في غضون 3 سنوات من لحظة استلامها في حيازتك والتصرف فيها ، يجب أن تبدأ في تشييد مبنى سكني.

ولن يتم إيقاف المحضرين بسبب وجود العديد من المباني الملحقة في الموقع.

إلى التخصيص المجاور

ولكن الأهم من ذلك هو الامتثال لمتطلبات SNiP فيما يتعلق بالجيران ، حتى لو كنت تتمتع بعلاقات حسن الجوار.

أي يمكنك التفاوض وبناء مرآب مزدوج. سيتم وضع الجدار المشترك مباشرة على حدود الطرود.

إذا تم رفع القضية إلى المحكمة ، فسوف يدعم القضاء صاحب المنزل المثير للجدل وسيتعين عليك تفكيك المرآب الخاص بك.

حدود الإقليم

يعد الإنشاء المرئي لحدود موقعك أحد المراحل الرئيسية لتطوير الأرض.

ثانيًا ، وجود أسوار أو أسوار حول المحيط ، من السهل قياس المسافات المطلوبة بين حدود موقع IZhS والمباني.

يجب أن تفي الأسوار التي تفصل بين الأقسام المجاورة بالمعايير التالية:

مادة حتى لا يحجب السياج المنطقة المجاورة ، اختر مواد للسياج الذي ينقل الضوء (سياج اعتصام ، شبك ، بولي كربونات شفاف ، إلخ.)
ارتفاع أيضًا ، من أجل نقل الضوء ، يجب ألا يزيد ارتفاع السور عن 1.5 متر

لكن تذكر أنه في أي لحظة يمكن لمالك العقار أن يتغير ولا يمكن لأحد التنبؤ برد فعله.

وثائق البناء

وإلا ، فقم بإلغاء طلب الحفارة وانتقل إلى الأعمال "الورقية".

من أجل الحصول على تصريح رسمي لبدء البناء ، يجب عليك:

أثناء النظر في الطلب (10 أيام) ، احرص على استلام الأوراق التالية:

ستكون بمثابة تأكيد على جدية نواياك وضمانة لاستخدام الأرض للغرض المقصود منها.

تطبيق العينة

في طلب رخصة البناء ، يجب الإشارة إلى البيانات التالية:

متلقي عادة يتم كتابة الطلب باسم رئيس الإدارة المحلية
تفاصيل مقدم الطلب الاسم الكامل ، مكان الإقامة الدائمة ، رقم هاتف الاتصال
بيانات الموقع عنوان الموقع ، المنطقة ، الرقم المساحي

الحصول على إذن

للحصول على تصريح بناء رسمي ، يجب عليك:

اتصل بالسلطات المحلية أو قسم الهندسة المعمارية
اكتب بيانًا لشكل معياري معين يمكن العثور على العينة على الإنترنت أو على لوحة المعلومات في إدارة القرية
إرفاق المستندات المطلوبة مثل ال:

بناء منزل خاص عملية طويلة ولكنها ممتعة للغاية.

حتى لا يطغى أي شيء على جهودك في المستقبل ، قبل البدء في أعمال البناء ، اجمع جميع المستندات اللازمة التي تسمح بذلك.

في عملية تطوير الموقع ، يجب الالتزام الصارم بمتطلبات SNiPs.


مراحيض الدولة: قواعد التثبيت

غالبًا ما يتم "تزيين" جمعيات البستنة الروسية بالعديد من المراحيض. قلة من الناس يعتقدون أن ترتيب بالوعة عادية على قطعة أرض يمكن أن يؤدي إلى مسؤولية إدارية.

وفقًا للبند 8.7 من قوانين البناء الروسية SNiP 30-02-97 ، في حالة عدم وجود نظام صرف صحي مركزي ، تحتاج إلى استخدام خزانات المسحوق والخزائن الجافة. ولكن يجب الموافقة على إنشاء واستخدام الأحواض (الخزانات والمباني الخارجية) في مرحلة التصميم في السلطات المحلية لتنظيم واستخدام وحماية المياه الجوفية وفي مؤسسة الخدمات الصحية والوبائية (SES). يمكن جمع المياه المنزلية (الدش ، الحمام) في خندق مرشح مع ردم رمل الحصى أو ، بناءً على اتفاق مع SES ، في خندق خارجي على طول خندق منظم بشكل خاص (نفس SNiP ، البند 8.8).

القواعد هي نفسها ، لكن لكل منطقة نظامها الخاص للتحكم في تنفيذها ، لذلك يجب توضيح إجراءات الموافقة على الفور. بناء "مرحاض بيرد هاوس" على موقعهم ، أثقل عدد قليل من الناس أنفسهم بمثل هذه المشاكل. والكثير منهم يجهلون وجود القواعد والأنظمة. وفي كل مكان تقريبًا ، يوجد بالوعة عبارة عن بئر ترشيح يعمل على تجديد المياه الجوفية بمحتوياتها. يمكن القول إن مثل هذه المراحيض في القرى كانت قائمة منذ عقود ولم يدعي أحد لها ، وأن مثل هذه الحفر بعيدة عن طبقة المياه الجوفية ، ومع الاستخدام الموسمي ليس لديها حتى الوقت لملءها. لكن الزمن يتغير. تتزايد مستوطنات الضواحي ، ومعها متطلبات الامتثال للمعايير والقواعد البيئية. من المستحيل تصريف الفضلات البشرية في الأرض.

شروط من SNiP 30-02-97 "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والهياكل" ، مع مراعاة التغييرات في عام 2001.

خزانة جافة - جهاز لمعالجة الفضلات البرازية وتحويلها إلى سماد عضوي باستخدام عملية أكسدة بيولوجية ، تنشط بالتسخين الكهربائي أو المضافات الكيميائية.

خزانة رد فعل عنيف - مرحاض داخلي دافئ به حوض تحت الأرض يدخل فيه البراز من خلال أنبوب تصريف (تصريف). تتم التهوية من خلال قناة رد فعل عنيف خاصة مجاورة لأجهزة التدفئة ، ويقع الحوض بالخارج.

ملحق - هيكل خفيف يوضع فوق بالوعة.

خزانة مسحوق - مرحاض يتم فيه معالجة الفضلات البرازية بتركيبة مساحيق ، عادة ما تكون من الخث ، وتحفظ جافة في حاوية معزولة (صندوق مغطى بالقار بغطاء) حتى يتم تكوين السماد.

أعذر من أنذر

بماذا يمكن أن تهدد الطرق القديمة للتخلص من النفايات؟ وفقًا للجزء الثاني من المادة 8.6 من قانون المخالفات الإدارية ، يمكن اعتبار تصريف النفايات ومياه الخدمة ضررًا للأرض. وهذا يستتبع غرامة إدارية تتراوح بين 1.5 و 2000 روبل (الواقع - يناير 2011).

لأول مرة ، يمكن للمفتش أن يفعل ذلك بتحذير (مثل هذه الانتهاكات منتشرة للغاية في بلدنا) ، ومع ذلك ، في الزيارات اللاحقة ، لا يمكن تجنب الغرامات. وستزداد إذا كان المرحاض يقع بالقرب من خزان أو بئر (بالمناسبة ، يجب أن يكون المرحاض على بعد 12 مترًا من مبنى سكني و 8 أمتار من البئر).

كيف يتم التخلص من النفايات بشكل قانوني؟ هناك ثلاثة خيارات: خزان محكم الإغلاق مصنوع من البلاستيك أو المعدن ، يتم تفريغه بواسطة شاحنة الصرف الصحي أو خزان الصرف الصحي أو محطة المعالجة المحلية (VOC). في الحالة الأخيرة ، لا يمكن الاستغناء عن الاهتمام البيروقراطي - يجب الحصول على إذن التثبيت والتسجيل من SES ، ولكل منطقة إجراءاتها الخاصة للتسجيل. لذا ، حتى يأتي المفتش مع فحص لك ، فكر فيما يمكنك فعله حتى لا تصبح البالوعة "بالوعة". حاول أن تبدأ مع رئيس الشراكة البستانية. ربما في الوثائق التأسيسية يوجد بالفعل اتفاق مع خدمات الصرف الصحي لترتيب دورات المياه للقرية بأكملها.


البيت والأرض والقانون

حسن الجوار في البلاد: أسطورة أم حقيقة؟ دعونا نفهم ذلك.

هل تعتقد أن جيرانك لا يحبون روحك أو يحلمون بأنك ستنتقل بسرعة إلى الجحيم؟

تأملات في موضوع سرقة الداشا وأساليب النضال في إطار القانون الجنائي

من يعيش خلف سياجك؟ تعرف على جيرانك في تصنيف كوميدي.

مشاكل محددة قد تنشأ مع الجيران في الدولة ، وطرق حلها.

هل تلقيت طلبًا بنقل العداد خارج المنزل إلى جدار أو عمود في الشارع؟ نكتشف ما إذا كان قانونيًا وماذا نفعل.

هل قررت إعادة تسجيل منزل الحديقة في منزل سكني؟ سنخبرك كيف يمكنك أن تصبح مالكًا لمنزل كامل بتصريح إقامة.

في منطقة موسكو ، بدأوا في دفع غرامة على بقرة الجزر الأبيض في الموقع. ما الذي يحتاج سكان الصيف العاديون إلى معرفته حتى لا يتنازلوا عن مبلغ كامل؟

لم يتبق سوى أيام قليلة حتى نفاذ قانون "الكوخ الصيفي". دعنا نتحقق مما إذا كنت جاهزًا للمتطلبات الجديدة.

كل ما هو معروف عن الزيادة المخطط لها في رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية في عام 2019. من سيتأثر وهل ستكون هناك استثناءات؟

كيفية إصلاح الأخطاء في زخرفة منطقة الضواحي.

أسوأ شيء في الرهن العقاري على قطعة الأرض هو اتخاذ قرار بشأنه. تعرف على جميع مراحل الحصول على قرض من مقالنا.

هل الخنافس في المنزل الخشبي؟ لا تضيع الوقت في مكافحة الآفات بنفسك. لماذا لا معنى له - نفسر.

ما هي ضريبة الأرض الجديدة؟ كم تدفع للموقع الآن؟ أين تقدم للحصول على الفوائد؟ الإجابات في المقال!

قررنا عزل أنفسنا عن الجيران ، لكن لا نعرف أي نوع من السياج يجب أن يكون بين المواقع؟ سوف نساعدك!

في بداية العام ، تم نشر عدد من المنشورات التي أثارت حماسة سكان الصيف والقرويين. من سيدفع ضريبة المراحيض والحمامات والمظلات؟

سنخبرك بأسهل طريقة للتشاجر مع جيرانك حتى تتعلم من أخطاء الآخرين.

يشعر معظم سكان الصيف الروس بالقلق من القانون الجديد ، الذي غير بالفعل الحياة الصيفية المعتادة. هل يجب أن تخاف أيضا؟

نظمت مرحاض ريفي بالطريقة القديمة؟ ثم لا تتفاجأ إذا تلقيت يومًا ما غرامة من Rospotrebnadzor أو الإدارة المحلية.

ما الذي لا يمكنك فعله في دارشا الخاصة بك ، حتى لو كنت تريد ذلك حقًا؟ التعامل مع القوانين!

مرتبك بشأن إجراءات الضرائب للمباني في الأكواخ الصيفية؟ سنوضح لك ماذا وكيف.

الأكواخ الصيفية ليست كبيرة جدًا ، علاوة على ذلك ، لا يمكن بناؤها أو زرعها قدر الإمكان - سيتعين عليك التراجع عدة أمتار عن السياج.

تم تمديد شروط التسجيل المبسط لملكية المنازل والمباني حتى مارس 2020. تم تمرير القانون حرفيا في الأيام الأخيرة.

لم يتبق سوى أيام قليلة حتى نهاية عفو الداتشا. هل تمكنت من إكمال جميع المستندات أم أن الأمر يستحق الإسراع؟


شاهد الفيديو: تركيب سور سياج تركي وعشب صناعي